Киевское шоссе, 30 км. Фрунзевец | Резиденция 648 м² | 48 соток леса| Полная автономия.

Резиденция расположена в легендарном стародачном поселке Фрунзевец (Генеральские дачи) — историческом анклаве на Киевском шоссе, который ценится за однородное статусное окружение и кулуарность. Это закрытая от посторонних глаз локация для высшего эшелона бизнеса, где главной ценностью является жизнь в вековом хвойном лесу без плотной современной застройки.

Главный дом (648 м²) возведен по проекту каталонского архитектора Микеля Субираса (школа Олота). Архитектурный ансамбль в стиле Isabelino сочетает пропорции классики и функциональную автономность. Участок 48 соток включает реликтовый лес (120 вековых сосен), создающий естественную приватность.

Киевское шоссе, 30 км. Фрунзевец | Резиденция 648 м² | 48 соток леса| Полная автономия.

Резиденция расположена в легендарном стародачном поселке Фрунзевец (Генеральские дачи) — историческом анклаве на Киевском шоссе, который ценится за однородное статусное окружение и кулуарность. Это закрытая от посторонних глаз локация для высшего эшелона бизнеса, где главной ценностью является жизнь в вековом хвойном лесу без плотной современной застройки.

Главный дом (648 м²) возведен по проекту каталонского архитектора Микеля Субираса (школа Олота). Архитектурный ансамбль в стиле Isabelino сочетает пропорции классики и функциональную автономность. Участок 48 соток включает реликтовый лес (120 вековых сосен), создающий естественную приватность.
Внутреннее пространство — это коллекция премиальных материалов: натуральный мрамор, редкие породы древесины, декоративная роспись сводов. Мебель итальянского бренда Bassi (серия Romanica) органично продолжает классическую концепцию резиденции.

Планировочное решение (2 сообщающихся блока):
Основной дом (4 уровня):
• Цоколь: сейфовая (оружейная) комната, кладовые с холодильным оборудованием, сезонное хранение одежды.
• 1 этаж: холл, кухня, парадная гостиная с переходом в зимний сад и тренажерный зал. Выход к открытому бассейну и на патио (40 м²).
• 2 этаж (семейный): 2 основные спальни, 2 детские комнаты, кабинет.
• 3 этаж (мастер-уровень): приватная мастер-спальня с гардеробной и ванной (джакузи), второй кабинет, лаунж-зона с барной стойкой, постирочная.

SPA-блок и гостевое крыло:
• 1 этаж: крытый бассейн (25 м²), сауна, комната отдыха с камином и собственной кухней (34 м²). Прямой выход к уличному бассейну.
• 2 этаж: бильярдный зал, 2 гостевые спальни.
(Санузлы расположены на каждом уровне).

Инфраструктура поместья:
• Открытый подогреваемый бассейн (15х6 м).
• Двухэтажное здание для персонала (157 м²): на 1 этаже — гараж на 5 м/м с мойкой, на 2 этаже — 3-комнатная квартира с кухней и санузлом.
• Двухэтажный банкетный комплекс (160 м²): на 1 этаже — гараж на 2 м/м и складские помещения, на 2 этаже — автономный зал для приемов на 30 персон.
• Зимняя крытая BBQ-беседка в парковой зоне у фонтана.
• Малый архитектурный павильон (часовня) с мозаикой.

Инженерные системы:
• Энергетика: 56 кВт, резервный генератор (25 кВт). Котельная защищена инвертором Stark и ИБП.
• Климат: в доме установлено центральное кондиционирование.
• Отопление и ГВС: каскад из 2 газовых котлов (автоматика SIT, Италия) со взаимным резервированием. Насосы Grundfos (Дания), баки Reflex (Германия) и вечный бойлер ACV Smart из нержавеющей стали (Бельгия).
• Водоподготовка: скважина 75 м, профессиональные колонны Waterstry.
• Канализация: биоочистка Topas, автономная ливневка (10 колодцев).
• Аквазоны: станции автодозирования химии, премиальные теплообменники Pahln (Швеция).
• Безопасность: периметральное видеонаблюдение, сигнализация, патрулирование.
Юридический статус: Один взрослый собственник, право собственности от 2018 года.