сдам универсальное помещение, Островского, 38140 000 ₽ в месяц

Ваш бизнес на первой линии на первом этаже 135 м² с Пятерочкой.
Клиенты идут к Вам даже не сворачивая.|
Первый этаж. 1-я линия. Под салон красоты/офис/детский центр в Апрелевке.

Локация и окружение
Помещение расположено в городе Апрелевка в МО , на первой линии жилого дома. В непосредственной близости — супермаркет ''Пятерочка'' (якорный арендатор с высоким трафиком), что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и удобную логистику.

Ваш бизнес на первой линии на первом этаже 135 м² с Пятерочкой.
Клиенты идут к Вам даже не сворачивая.|
Первый этаж. 1-я линия. Под салон красоты/офис/детский центр в Апрелевке.

Локация и окружение
Помещение расположено в городе Апрелевка в МО , на первой линии жилого дома. В непосредственной близости — супермаркет ''Пятерочка'' (якорный арендатор с высоким трафиком), что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и удобную логистику.
Технические характеристики:

Общая площадь:
135 м²
Этаж:
Первый
Вход:
Отдельный, с улицы
Состояние:
Сухое, отапливаемое
Санузлы:
3 мокрые точки
Электричество:
15кВт
Возможные варианты использования:
Помещение свободного назначения.
Благодаря планировке и инженерным коммуникациям подходит для:
офиса, есть отдельный вход.
Швейного цеха / производственного участка — три санузла позволяют организовать бытовые комнаты для персонала.
Офис — можно зонировать под рабочие кабинеты и переговорную.
Мастерской / сервисного центра — удобный доступ для клиентов.
Ключевые преимущества:
Первая линия — высокая видимость и доступность.
Якорный арендатор — стабильный трафик и готовая аудитория.
Три санузла — гибкость в планировке под любой бизнес.
Сухое и теплое помещение— экономия на подготовке помещения.
Апрелевка, МО— развивающийся район с хорошей транспортной доступностью.
Условия аренды:
Арендная плата: 140 000 ?/месяц
Коммунальные платежи: по счётчикам
Срок аренды: долгосрочно (обсуждаемо)
Обеспечительный платёж: 140000
Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией.

Экономика для арендатора:
Итого в месяц 135м*1037руб/м2=140000 Р
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ
Готовый трафик, не нужно тратить на рекламу.
Свободная планировка, адаптируйте помещение под свои задачи, без лишних согласований.
Сухое и теплое, экономия на отоплении и ремонте.
Отдельный вход, работайте в своем режиме.
Ваша экономия: на рекламе 20000-30000 руб./мес.(трафик уже есть)
На ремонте 300000руб. все сухое и теплое.
На времени запуск за 1 неделю, а не за 2 месяца.
Можно работать 24/7
Рядом нет помещений такого формата с якорем на первой линии.

Удобная транспортная доступность.

У ВАС ЕСТЬ ШАНС ЗАНЯТЬ МЕСТО, КОТОРОЕ УЖЕ ПРИНОСИТ КЛИЕНТОВ, НЕ ЖДИТЕ, ПОКА ЕГО СНИМУТ КОНКУРЕНТЫ,
ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ОСМОТР - И ВЫ УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ЗДЕСЬ ВСЕ РАБОТАЕТ.
Фотографии, видео-обзор и поэтажный план — по запросу. Звоните, договоримся о просмотре!

Арт. 137114229