сдам универсальное помещение, Гвардейская, 1165 000 ₽ в месяц

Сдаётся в долгосрочную аренду помещение свободного назначения площадью 24,5 м² в ЖК Гусарская баллада.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома в сформированном жилом квартале. Отдельный вход с улицы, заметное расположение среди действующих магазинов.

В помещении выполнен современный ремонт в спокойных светлых тонах. Удобная планировка позволяет адаптировать пространство под различные направления бизнеса: салон или студию красоты, кабинет специалиста, небольшую торговую точку, шоурум, офис продаж, пункт оказания услуг, кофейню, кондитерскую и другие форматы.

Сдаётся в долгосрочную аренду помещение свободного назначения площадью 24,5 м² в ЖК Гусарская баллада.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома в сформированном жилом квартале. Отдельный вход с улицы, заметное расположение среди действующих магазинов.

В помещении выполнен современный ремонт в спокойных светлых тонах. Удобная планировка позволяет адаптировать пространство под различные направления бизнеса: салон или студию красоты, кабинет специалиста, небольшую торговую точку, шоурум, офис продаж, пункт оказания услуг, кофейню, кондитерскую и другие форматы.

В помещении предусмотрены:
— отдельный вход,
— собственный санузел,
— мокрая точка,
— система кондиционирования,
— освещение,
— место для клиентской зоны,
— функциональная рабочая часть помещения.

Сейчас в помещении работает кофейня. При заинтересованности действующий владелец готов отдельно рассмотреть продажу кофейни как готового бизнеса. Я могу напрямую познакомить потенциального покупателя с владельцем бизнеса.

Важно: аренда помещения и приобретение готового бизнеса — две отдельные сделки. Мебель и оборудование кофейни не входят в арендную ставку и обсуждаются непосредственно с их владельцем.

Помещение освобождается и будет готово к передаче новому арендатору с 1 сентября.

Условия аренды

Арендная ставка: 60 000 рублей в месяц.
Дополнительно арендатор оплачивает коммунальные и эксплуатационные платежи, а также потребление ресурсов по счётчикам.

Страховой депозит: 100 000 рублей.
Срок аренды: долгосрочный.
Ежегодная индексация - 7%.
Без комиссии: помещение сдаётся напрямую от собственника.

Просмотр помещения и обсуждение условий аренды — по предварительной договорённости.