Продажа коммерческой недвижимости в Апрелевке

ID 202-802. Комплекс строений под ключ с бассейном и банкетным залом в коттеджной застройке Апрелевка. Отличный вариант для клубного дома под сдачу в тихом уединенном месте. Комплекс строений включает в себя: жилой дом, СПА-здание и банкетный зал. Все центральные коммуникации разведены под ключ. Гостевая парковка на 5 машиномест.Опции: бассейн (скиммерный 13х6 м, глубина 1,4-2 м), баня, квартира для персонала (возможна), терраса, холодный подвал, машиномест крытых: 1, в т.ч. в теплом гараже: 1.Материал стен: кирпичОблицовка стен: кирпичКровля: металлочерепица (водосточная система металлическая)Окна: стеклопакеты ПВХСтадия готовности: под ключЦоколь: технический этаж в СПА строении.1-ый этаж: Дом: прихожая 10 кв.м, помещение свободного назначения 38 кв.м, гараж 30 кв.м,СПА строение: прихожая 7 кв.м, зона бассейна 167 кв.м, душевая 6 кв.м, парная 6.7 кв.м, санузел 2.8 кв.м,Дом для банкетов: терраса 53 кв.м, прихожая 6.2 кв.м, столовая 36.3 кв.м, кухня 8 кв.м, санузел 4 кв.м.2-ой этаж: Дом: холл 4 кв.м, помещение свободного назначения 30 кв.м, холл 4 квм, спальня 17 кв.м, спальня 12 кв.м, санузел 4.2 кв.м,СПА строение: помещение свободного назначения 144 кв.м, душевая 23 кв.м с санузлом 3.5 кв.м, спальня 23.7 кв.м.Описание внутренней отделки: стены покрашены, в санузлах - плитка. На полу плитка, паркет, ламинат. Бетонный лестничный марш. Подвесные ГКЛ потолки окрашены. Установлена вся сантехника. Все коммуникации разведены под ключ. Межкомнатные двери деревянные.Инженерное обеспечение: в жилом доме установлен котел Viessmann 2-х контурный, в бассейне - DAL 80 кВт, бойлер косвенного нагрева 200 л и многоступенчатая система очистки воды. Естественно приточная вентиляция, в бассейне - принудительная.Дополнительные строения:- 2-этажное СПА здание с бассейном 435 кв. м,- Банкетный дом 68 кв.м.Дополнительная информация о доме: фундамент - ж/б монолитная лента, перекрытия ж/б монолитные.Благоустройство участка: на участке растут взрослые ели, выложены дорожки, есть газон.Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖСДополнительная информация об участке: участок правильной формы находится в центре поселка и огорожен по всему периметру кирпичным забором высотой 2,5 м.КоммуникацииГаз: есть (магистральный)Э/э: есть (15 кВт)Водопровод: центральныйКанализация: централизованнаяИнтернет: есть (проводной)В Апрелевке пять школ, четыре детских сада, школа искусств, филиалы Академии коммунального хозяйства и Московского социально-гуманитарного института. В городе немало магазинов самой широкой направленности, в том числе сетевой супермаркет Магнит, торговый центр Апрель, на въезде в город еще один торговый центр, который заменил открытый строительный рынок. В 2008г. введен в эксплуатацию современный спортивно-оздоровительный комплекс Мелодия с 25-метровым бассейном и универсальным спортивным залом на 1000 мест. В 2010 году - ввод в эксплуатацию современной школы на 550 мест и новой районной поликлиники.

Продаётся склад и производство 2804,6 м 2.Территория охраняемая, въезд на территорию бесплатный. Готовый коммерческий объект от собственника (юрлицо) с земельным участком — идеальное решение для масштабирования бизнеса.Почему это выгодно:Большая площадь под любые задачи: 2804,6 м² помещений + 9651 м² земли (долевая собственность) — можно одновременно разместить производство, склад и зону комплектации.Гибкое использование: отлично подходит под фулфилмент, логистический узел, производственный цех, крупный склад или смешанный формат.Два отдельных входа с улицы: удобная логистика, разделение потоков, возможность сдавать часть площадей или организовать несколько направлений.Все коммуникации городские: вода, канализация, электричество, отопление — не нужно вкладываться в подведение и согласования.Юридическая чистота и скорость: все документы готовы, сделка нотариальная, быстрый выход на сделку.Прозрачные условия: продажа от собственника, НДС 22%.Пишите в сообщения — оперативно организую показ и пришлю пакет документов.С посредниками не работаем.Разумный торг уместен.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговый комплекс общей площадью 1065 м² с надёжнейшим магазином низких цен ''Фикс Прайс'' - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Заполняемость 100%. Якорный арендатор - сетевой магазин низких цен ''Фикс Прайс'', также присутствуют магазин алкогольных напитков ''Красное и Белое'', сетевые интернет-магазины ''Ozon'' и ''Wildberries'', ''Все инструменты'', магазин автозапчастей ''Aвтoдок'', салон красоты, цветы и другие. Общий арендный поток в настоящий момент составляет 22 800 000 рублей в год. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Торговый центр расположен в центральной части города на первой линии улицы Горького (главная выездная дорога от МЦД Апрелевка), с высоким автомобильным и пешеходным трафиком (станция МЦД Апрелевка в 10 минутах пешком). Земельный участок в собственности. Имеется собственная удобная парковка на 50 машиномест. Двухэтажное торговое здание 2022 года постройки. В здании выполнен качественный ремонт. Зальная планировка, высота потолков 4 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Bcе центральные коммуникации. Центральное кондиционирование, камеры, сигнализация. Собственник ИП, полная чистота документов, быстрый выход на сделку.

Продажа торгового помещения 1063,5 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, ул. Горького, д.2А.Торговое здание общей площадью 1063,5 м2 Объект расположен на первой линии ул. Горького, главная выездная дорога из города, что гарантирует большой поток посетителей, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Районная популярность и близость к жилому массиву гарантируют стабильный поток покупателей. Кроме того, район имеет высокую плотность населения, что также будет способствовать популярности центра. Наличие всех центральных коммуникаций обеспечивают комфортное функционирование торгового центра. Земельный участок в собственности позволяет проводить дополнительные постройки или расширение центра. Арендаторы: сдано на 100%, магазин Fix price, цветы, пиво, Все инструменты и другие.Стоимость 160 млн. рублей. Без комиссии.

Готовы к торгу!! Продается бизнес в арендуемом помещении, которое находится при входе в ТЦ Ярмарка. Площадь в аренде 18 метров. 60000 включая коммунальные платежи.В стоимость входит товар, витрины и другое оборудование (компьютер, касса, сканер, принтер), программа 1С. Витрины сделаны под заказ (глубина 50см, высота 2,3 м) из качественных материалов.Накопленная база Покупателей. Плюс передача всех поставщиков. Реклама. , VK. Поскольку помещение в аренде, возможно смена местоположения.

Вниманию ценителей эстетического помещения на Покупку Роскошного Салона Красоты!!!!!Ваше идеальное пространство для ведения собственного бизнеса!Ищете уютное и функциональное помещение для салона красоты?Предлагаем вам на покупку отлично оборудованное пространство, которое станет отличной базой для развития вашего дела!Почему стоит выбрать нас?Удобное расположение: салон находится в проходимом месте с хорошей транспортной доступностью — клиенты будут находить вас без труда.Готовая инфраструктура: помещение полностью оборудовано всем необходимым для работы — вам не придётся тратить время и средства на ремонт и закупку базовой мебели.Гибкие условия покупки: мы готовы обсудить индивидуальные условия сотрудничества и предложить выгодные тарифы.Соответствие нормам: помещение отвечает всем санитарноэпидемиологическим и пожарным требованиям.Просторная планировка: продуманная организация пространства позволяет комфортно разместить несколько рабочих зон (парикмахерская, маникюрный кабинет, косметологический кабинет и др.). 3 комнаты площадью (27.4+15.7+5.3 м²)Основные характеристики:количество рабочих мест 5наличие зоны ожидания для клиентовРулонные шторы на пульте на всех окнахВстроенная акустика Тв -2 штукиНа кухне посудомойка холодильник, свч Бойлер 200 литровПриторно-вытяжная вентиляцияКондиционерыРольставни на входной группеХолодильник и кофе машина в зоне ресепшеноборудованная санитарная зонасистема вентиляции и кондиционированияНе упустите шанс запустить или расширить свой бизнес в комфортных и готовых к работе условиях!Свяжитесь с нами, чтобы:узнать подробности и задать вопросы,договориться о просмотре помещения,обсудить условия покупки.Ждём вашего звонка!

Номер объекта: 538789. Продажа офисного здания в БЦ Апрелевка с арендаторамиЭксклюзивное предложениеВАЖНОПрямая продажа от собственникаГотовы сотрудничать с брокерамиОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 6173,8 кв.м- Этажи: с -1 по 5- Подземная парковка- Системы кондиционирования и вентиляции воздуха- Современные инженерные системы- Круглосуточная охрана- Круглосуточная система видеонаблюдения- Круглосуточная система контроля доступа в здание- Современная противопожарная система- 25 минут пешком от станции метро Апрелевка- Удобный доступ на машинеЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас

Продаётся коммерческий комплекс 240,6 м² в Апрелевке - 3 помещения с отдельными входами и мощностью 50 кВтГотовое решение для бизнеса или инвестиций. Три зарегистрированных помещения на цокольном и первом этажах жилого дома. Усиленное электричество, отдельные входы, центральные коммуникации и юридическая чистота - для тех, кто планирует открыть магазин, сервис, производство или сдавать в аренду.Кому подойдёт этот объект:Предпринимателям для открытия магазина, кафе, производства или сервисного центраИнвесторам, которые ищут коммерческую недвижимость с потенциалом доходаТем, кто хочет приобрести площадь под собственный проект без ограничений по назначениюПокупателям, которые ценят готовую инфраструктуру и высокий пешеходный трафикПараметры помещений:Общая площадь: 240,6 м²111,9 м²15,4 м²113,3 м²Расположение: цокольный + 1 этаж 5-этажного жилого домаРемонт: косметическийВходы: отдельные (с улицы и со двора)Санузел: личныйКоммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация)Электричество: 50 кВтНазначение: свободноеКадастровые номера:50:26:0160103:280050:26:0160103:322750:26:0160103:3238Локация и транспорт:Город: Апрелевка (29 км от МКАД по Киевскому шоссе)Транспорт:Ж/д станция ''Апрелевка'' (электрички до Киевского вокзала)Автобусы до метро ''Саларьево'' ( 309, 490, 569, 1002)МЦД ''Апрелевка'' - быстрый проезд до МосквыИнфраструктура: плотная жилая застройка, стабильный трафик, развитая сеть магазинов, кафе, школ и детсадовКлючевые преимущества:Три помещения с отдельными входами - можно сдавать по отдельности или использовать как единый комплексУсиленная мощность 50 кВт - подходит для магазинов, сервисов, производства, общепитаСвободное назначение - без ограничений по виду деятельностиЮридическая чистота - все помещения зарегистрированы, кадастровые номера естьЦентральные коммуникации - экономия на подключенииВысокий трафик - расположение в плотно заселённом районе с развитой инфраструктуройХотите получить детальную консультацию или посмотреть объект?Звоните - покажем помещение, подготовим расчёт и ответим на все вопросы.#0505 Арт. 138192527

Продается нежилое помещение в г. Апрелевка. Помещение находится в подвальном этаже многоквартирного дома в 9 минутах пешком от МЦД Апрелевка.Помещение с отдельным кадастровым номером, счетчиками на свет и воду. Помещение прямоугольной формы с одним окном. Полы плитка, стены окрашены. Санузел с душевой. Круглосуточный доступ. Выход через отдельный подъезд для нежилых помещений и длинный коридор со двора дома. С другой стороны дома есть небольшой продуктовый магазин. Продажа от собственника, физлицо.Риэлторам - бонус, звоните/пишите, эту базу изначально создавали для Вас. Покупателям - торг. Просмотры - по договоренности.

Пpoдаем двуxэтaжный отдельно стоящеe зданиe свoбoдного нaзначeния, общeй плoщaдью 402 м2. Здaниe находится в цeнтрaльной чacти г. Aпpелeвки.Площaдь oбщeго земeльнoгo учacтка 5 сотoк. Здaниe и земeльный участок в coбcтвеннoсти. Имeетcя вcе пpaвоустaнавливающие докумeнты.Коммуникации в здaнии вoда центрaльная, канализация центральная , отопление газовое, Выделенная э/э мощность 30 кВт. Можно использовать как арендный бизнес, либо организовать свой бизнес. Здание находится в центре города Развитая инфраструктура, есть магазины , школа поликлиника , остановка общественного транспорта, МЦД.

Продается готовый арендный бизнес!Квартира 230 м², организованная под 10 студий и полностью сданная в аренду.Чистый доход собственника около 165 000 в месяц!Есть управляющая компания, которая ведет объект и останется на нем.Готовы предоставить всю прозрачную отчетность за несколько лет.Бизнес пассивный — доход с первого дня владения!Звоните!

Продажа торгового помещения 1063,5 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, ул. Горького, д.2А.Торговое здание общей площадью 1063,5 м2 Объект расположен на первой линии ул. Горького, главная выездная дорога из города, что гарантирует большой поток посетителей, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Районная популярность и близость к жилому массиву гарантируют стабильный поток покупателей. Кроме того, район имеет высокую плотность населения, что также будет способствовать популярности центра. Наличие всех центральных коммуникаций обеспечивают комфортное функционирование торгового центра. Земельный участок в собственности позволяет проводить дополнительные постройки или расширение центра. Арендаторы: сдано на 100%, магазин Fix price, цветы, пиво, Все инструменты и другие.Стоимость 160 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 127981264 Продается помещение свободного назначения 384.3 кв. м. на 3 этаже торгового здания по адресу: МО, Наро-Фоминский р-н, г. Апрелевка, ул. Парковая 7к2В помещении: центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция,электричество на помещение можно увеличить, под ремонт.Помещение отлично подойдет под фитнес-центр, торговую площадь или кафе - есть выход на крышу.Оживленное место, арендаторы сетевые - пункты выдачи и аптека на 1м этаже, на 2м этаже салон красоты и кадастровое бюро, с торца здания медицинский центр.В пешей доступности остановка общественного транспорта ''Парковая'', до МЦД D4 пешком 8 минут.Продавец физическое лицо, свободная продажа, полная стоимость в ДКП.

Продажа торгового помещения 172,5 м2 с арендатором магазин ''Магнит косметик'' в Московской области, г. Апрелевка, ул. Ясная, д.1 корпус 2.Общая площадь 172,5 м2 (помещение состоит из двух раздельных помещений 84 м2 и 88,5 м2 с отдельными входами объединенных в единый торговый зал). Располагается на 1 этаже, открытая планировка, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 50 кВт. Дом сдан в 2022 году.Рядом с домом расположена муниципальная школа с большим количеством секций и кружков, 2 детских сада. В непосредственной близости расположен торговый центр, магазин Перекресток, Дикси, фермерский рынок, APRIL Tennis Club и APRIL Ice Club - теннисный и ледовый комплексы, которые включают в себя: школу тенниса, школу игры в сквош, школу хоккея и школу фигурного катания. У ЖК удобный выезд на Киевское шоссе, до метро Саларьево можно добраться на личном транспорте за 20 минут, либо на общественном за 25 минут, до железнодорожной станции станции Апрелевка25 минут пешком. Уже запущен МЦД-4 и до центра Москвы можно доехать за 50 минут.Арендатор: магазин ''Магнит косметик'', договор аренды с августа 2023 года на 10 лет.Стоимость 51 млн. рублей. Без комиссии.

Собственник. Без комиссии. Готовый арендный бизнес Окупаемость 10 летПомещение 62.2 кв.м. Есть санузел Стабильный надежный арендатор Суши Стор Работает 3й год . Большая база постоянных гостей . Договор готовы заключить на 5 лет МАП: 180.000Индексация 6% в год

Арт. 134076004 В центре г. Апрелевка продается новый дом 140 кв м на участке 5 соток. Коммерция, помещение свободного назначения. Можно сделать под школу/садик, гостиницу, офис, магазин. Вход с улицы. Навес над парковкой. Дом огорожен забором. Благоустроенный участок: газон, беседка. Подключены все центральные коммуникации: магистральный газ, городская вода и канализация, электричество 15 квт.Удобное расположение - самый центр города, проездная улица, 5 минут пешком до мцд Апрелевка.Агент Ольга Дергачева была на объекте и ответит на все ваши вопросы.

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ''Апрелевка Клаб''

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ''Апрелевка Клаб''

Арт. 114308182 Продается готовый арендный бизнес с действующим договором аренды. Это не просто помещение, а актив, который уже приносит стабильную прибыль и не требует вашего участия.Ключевые преимущества: Локация: Жилой комплекс ''Весна'', г. Апрелевка. Высокая проходимость, плотная застройка, целевая аудитория с высоким доходом. Арендатор: Федеральная сеть ''Суши Стор''. Бизнес работает более 3 лет и является лучшим суши-баром в городе (узнаваемый бренд, лояльная клиентура). Условия сделки: Продажа осуществляется исключительно с условием продления действующего договора аренды. Вы покупаете не пустые стены, а защищенный арендным потоком актив. Финансовые показатели:• Арендный поток (МАП): 180 000 ? в месяц.• Ежегодная индексация: 6% (защита дохода от инфляции).• Доходность (окупаемость): 10 лет (эквивалентно 10% годовых в валюте актива).Почему это выгодно: Минимальные риски — арендатор представлен федеральным брендом. Нулевые затраты на управление — вы получаете ''чистый'' чек каждый месяц. Юридическая чистота: все документы готовы для безопасной сделки. Звоните! Покажу объект, предоставлю все отчеты и проект договора аренды для ознакомления.

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ''Апрелевка Клаб''

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ''Апрелевка Клаб''

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ''Апрелевка Клаб''

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ''Апрелевка Клаб''

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ''Апрелевка Клаб''

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ''Апрелевка Клаб''