Уважаемые покупатели, не упустите шанс купить 1-к квартиру в бетоне. Хорошая планировка. Выход на лоджию из кухни. Окна на улицу. Дом новый кирпичный, находится рядом с ж/д станцией Победа (D4, МЦД). Тихий спокойный район. Развитая инфраструктура. Собственность. Без обременений и долгов. Звоните.
Арт. 75787992 Однокомнатная квартира в Апрелевке, 39.4 м2., ЖК Времена Года! Радость жить в городской квартире и каждый день общаться с лесом. Веселые березы, темные ели и вековые дубы. 10 минут пешком по романтической улице поселка и можно бродить около задумчивого пруда и дышать осенней листвой. Квартира в новом доме 2020 г.р. отделанная для личного пользования с душой и с любовью. Светло, стильно, радостно! Дизайнерский ремонт создает атмосферу уютного гнездышка, дома, куда хочется возвращаться. Въезжай и живи! Просторная планировка - 39.4м2, большая светлая кухня 10м2, удобная широкая прихожая. Ее площадь позволяет при необхожимости поставить два вместительных шкафа для хранения вещей. Этаж верхний - лучший в подьезде! Сверху высокий технический этаж - это значит никаких веселых соседей и инженерных сюрпризов. Из окна и с балкона видно сиреневое море леса и много - много неба! А вокруг разнообразные места для прогулок. Дорожки поселка, частный сектор - почти без машин, тропинки леса расположенного по обе стороны железной дороги. Прогулки с пешком и пробежки, велосипед летом и лыжи зимой..Ж.д станция рядом, 5 мин пешком. МЦД-4, остановка Победа.До центра города - м. .Аминьевская и м. Киевская 40-45 мин. Электрички новые, удобные, ходят часто. Это квартира - мечта! Приезжай посмотреть! Влюбляйся! Покупай!
Продается инвестиционная квартира в г.Апрелевке около станции МЦД-4 Победа.Характеристики квартиры: Общая площадь 79,2 кв.м., Количество раздельных студий в квартире 4, Этаж 2, Дом монолитный 9-ти этажный, На первых этажах коммерческие помещения. Дата приобретения 2018 год по договору ДДУ у застройщика. Единственный собственник. Причина продажи нужны ДС на строительство дома. После продажи могу осуществлять полное управление квартирой за 15% от арендных платежей.Студия 1 15,6 кв.м. + лоджия 3,8 кв.м.: Перепланировки не было сан.узел в своих размерах по первоначальному проекту от застройщика, Сдается по цене 28 000 руб. + счетчики воды и электричества, Арендаторы семья из 2 человек, работают в логистическом комплексе. Текущая рыночная цена аренды 30 000 руб.+ счетчики.Студия 2 16 кв.м.: В первоначальный проект от застройщика добавлен сан.узел, Сдается по цене 25 000 руб. + счетчики воды и электричества, Арендатор 1 мужчина, работает мастером на РЖД. Живет с 2023 г. Текущая рыночная цена аренды 29 000 руб.+ счетчики.Студия 3 18,7 кв.м.: Перепланировки не было сан. узел в своих размерах по первоначальному проекту от застройщика (большой сан.узел по первоначальному проекту от застройщика разделен на 2 сан.узла у студии 3 и студии 4), Сдается по цене 28 500 руб. + счетчики воды и электричества, Арендаторы семья из 2 человек. Работают в магазине. Текущая рыночная цена аренды 30 000 руб.+ счетчики.Студия 4 19,4 кв.м.: Перепланировки не было сан. узел в своих размерах по первоначальному проекту от застройщика (большой сан.узел по первоначальному проекту от застройщика разделен на 2 сан.узла у студии 3 и студии 4), Сдается по цене 27 000 руб. + счетчики воды и электричества, Арендатор 1 мужчина. Работает конструктором. Живет с 2023 года. Текущая рыночная цена аренды 30 000 руб.+ счетчики.Инвестиционная доходность 7,1 %.Поступления от аренды 108 500 руб./мес + за воду и свет по счетчикам, Коммунальные платежи без воды и света 6 000 руб./мес, Налог на самозанятого 4% - 4 340 руб./мес, Чистая прибыль в месяц за минусом ком. платежей и налогов 98 160 руб./мес, Чистая прибыль в год за минусом ком. платежей и налогов 1 177 920 руб./год, Инвестиционная доходность 7,1 %. Если сдать в аренду студии по текущим ценам (сентябрь 2024 г.), то чистая прибыль в год за минусом ком. платежей и налогов будет 1 298 880 руб./год и инвестиционная доходность 7,9 %.Агент Пронякина Ирина была на объекте и с радостью ответит на все ваши вопросы.Звоните !
