Продажа коммерческой недвижимости в Апрелевке

Арт. 134076004 В центре г. Апрелевка продается новый дом 140 кв м на участке 5 соток. Коммерция, помещение свободного назначения. Можно сделать под школу/садик, гостиницу, офис, магазин. Вход с улицы. Навес над парковкой. Дом огорожен забором. Благоустроенный участок: газон, беседка. Подключены все центральные коммуникации: магистральный газ, городская вода и канализация, электричество 15 квт.Удобное расположение - самый центр города, проездная улица, 5 минут пешком до мцд Апрелевка.Агент Ольга Дергачева была на объекте и ответит на все ваши вопросы.

Расположено в 1 минуте ходьбы от станции Победа Киевского направления МЖД ,в развивающемся, строящемся микрорайоне. Потолки 3.20. Отдельный вход на 4 нежилых помещения. Есть общий санузел и много тех помещений которые можно использовать. В нашем помещении тоже можно сделать отдельный санузел , ресепшен и кабинеты. Идеально под салон красоты, парикмахерскую и сферу услуг.

Арт. 47559108 Двух этажное панельное здание с подвалом, общей площадью 800 м2, на участке площадью 2721 м2, расположенном по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Августовская, д. 30. ГПЗУ на руках. Площадь участка под капитальную застройку - 2532 м2.Объект находится в 5 минутах ходьбы (400 метров) от ж/д станции Апрелевка (Киевский вокзал). Между станцией и объектом размещены магазины Лента, Магнит, Fix Price, Яндекс Маркет, рестораны Бургер Кинг, KFC, Хинкальная, стоматологическая клиника Улыбка.Здание со своей парковкой и участком. Строился под коммерческий банк. В настоящее время используется под швейное производство. В здании центральное водоснабжение, отопление и канализация. На участке имеется газ.Из-за своего удобного расположения можно использовать как отель или производство. Основные виды разрешённого использования: хранение автотранспорта 2.7.1, размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2, коммунальное обслуживание 3.1, предоставление коммунальных услуг 3.1.1, административные здания организаций, обеспечивающих предоставлениекоммунальных услуг 3.1.2, дома социального обслуживания 3.2.1, оказание социальной помощи населению 3.2.2, оказание услуг связи 3.2.3, общежития 3.2.4, бытовое обслуживание 3.3, здравоохранение 3.4, амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1, стационарное медицинское обслуживание 3.4.2, дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1, среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2, объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1, общественное управление 3.8, обеспечение научной деятельности 3.9, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях3.9.1, амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1, приюты для животных 3.10.2, деловое управление 4.1, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры(комплексы) 4.2, рынки 4.3, магазины 4.4, банковская и страховая деятельность 4.5, общественное питание 4.6, гостиничное обслуживание 4.7, развлекательные мероприятия 4.8.1, проведение азартных игр 4.8.2, служебные гаражи 4.9, объекты дорожного сервиса 4.9.1, заправка транспортных средств 4.9.1.1, обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2, автомобильные мойки 4.9.1.3, ремонт автомобилей 4.9.1.4, стоянка транспортных средств 4.9.2, выставочно-ярмарочная деятельность 4.10, спорт 5.1, обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2, площадки для занятий спортом 5.1.3, связь 6.8, автомобильный транспорт 7.2, обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2, стоянки транспорта общего пользования 7.2.3, обеспечение внутреннего правопорядка 8.3, историко-культурная деятельность 9.3, земельные участки (территории) общего пользования 12.0, улично-дорожная сеть 12.0.1, благоустройство территории 12.0.2,условно разрешенные виды использования земельного участка: легкая промышленность 6.3, фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2, электронная промышленность 6.3.3, ювелирная промышленность 6.

Номер лота: нп-0025421.Продажа нежилого помещения в Звенигороде, 186 м?. Готовый бизнес под ключ!Адрес: Российская Федерация, Московская область, г.о. Одинцовский, г Звенигород, р-н Восточный, мкр 3, д. 11, помещ. 1 (развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность).Характеристики:? Общая площадь: 186 м? (просторная планировка).? 7 изолированных комнат (идеально под офис, медицинский центр, студию, образовательные курсы или производственный цех).? Отделка: Качественный современный ремонт (евростандарт).Инженерные системы: Полная замена радиаторов отопления Окна: оборудованы удобными рулонными шторами Удобства: 2 отдельных санузлаВходы: 2 отдельных входа (удобная логистика и разделение потоков клиентов/персонала).Преимущества: Не требует вложений - заезжай и работай. Светлые помещения с большими окнами. Район Восточный - перспективная локация с большим трафиком.Инком-недвижимость реализует только объекты прошедшие полную юридическую экспертизу, что позволяет нам с 1991 г сохранять ведущие позиции на рынке недвижимости. С нашей стороны быстрый выход на сделку, гарантия юридической чистоты, помощь в одобрении ипотеки, полное сопровождение, расчеты только через систему безопасных расчетов через ведущие банки-партнеры (Топ-5). Цена:19 500 000 (торг обсуждаем при осмотре).Звоните! Показ в удобное время.

Прямая продажа от собственника!Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения в центре г. Одинцово на улице М.Жукова, 1-ый этаж многоквартирного дома . Общая площадь помещения 87.5 кв. метра . Объект удачно расположен в самом центре Одинцово,в густонаселенном жилом массиве , напротив находится большая автомобильная парковка .В помещении 1 отдельный вход с улицы , 1 мокрая точка, 1 электрический ввод мощностью 26 квт, 1 сквозная вентиляционная шахта , установлены кондиционеры, помещение полностью готово к эксплуатации , отлично подходит как под офис, так и для организации разного рода бизнеса ( магазин, пекарня, парикмахерская, аптека и пр.)Возможен небольшой торг

Предлагается к продаже действующий торговый центр, расположенный на первой линии Минского шоссе — одной из ключевых федеральных магистралей Московской области.Объект представляет собой сформированный инвестиционный актив с федеральным якорным арендатором, развитой коммерческой инфраструктурой и высоким потенциалом дальнейшей капитализации.В стоимость входит отдельно стоящее здание торгового центра и земельный участок, находящиеся в собственности. Отсутствие арендных отношений на землю значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта и обеспечивает долгосрочную стабильность владения.Благодаря расположению на первой линии Минского шоссе торговый центр обладает высокой визуальной доступностью, удобными подъездными путями и устойчивым автомобильным трафиком. Объект хорошо просматривается с федеральной трассы и расположен в сформированном коммерческом окружении, в непосредственной близости от военно-патриотического парка Патриот, строительного рынка, автозаправочных станций, объектов торговли и сервиса.Основные характеристики• отдельно стоящее капитальное здание,• общая площадь — 1 420 кв.м,• три надземных этажа,• отдельный офисный блок — 230 кв.м,• современные торговые и офисные помещения,• качественная внутренняя отделка,• собственная благоустроенная территория,• парковка для посетителей,• удобная зона разгрузки,• современные инженерные коммуникации,• системы пожарной безопасности и видеонаблюдения.Инженерное обеспечение• электроснабжение,• отопление,• водоснабжение,• водоотведение,• вентиляция,• системы безопасности.Арендная концепцияПервый этаж занимает федеральная торговая сеть Пятёрочка, формирующая стабильный поток посетителей и подтверждающая высокую востребованность данной локации.Планировочные решения позволяют эффективно использовать помещения под торговлю, общественное питание, медицинские и образовательные центры, фитнес, шоурумы, офисы и предприятия сферы услуг.Преимущества расположения• первая линия Минского шоссе,• высокий ежедневный автомобильный трафик,• отличная визуальная доступность с федеральной трассы,• удобный выезд на ЦКАД, Можайское и Киевское шоссе,• высокая узнаваемость объекта,• собственная парковка для посетителей.Инвестиционные преимущества• здание и земельный участок находятся в собственности,• действующий торговый центр,• федеральный якорный арендатор,• высокая ликвидность коммерческой недвижимости,• стабильный потребительский поток,• возможность дальнейшего развития арендной концепции,• высокий потенциал долгосрочной капитализации.Подобные объекты с земельным участком в собственности, федеральным арендатором и расположением на первой линии федеральной трассы крайне редко появляются в открытой продаже.Показы проводятся исключительно по предварительной записи. Свяжитесь с нами, чтобы получить полную информацию об объекте, обсудить условия приобретения и организовать индивидуальный просмотр.

Пpoдажa пoмещений нa первой линии напpотив тoрговогo центра Атлac c кpупными pитeйлерами тaким кaк Пеpeкpecтoк, M.Bидеo, Дeтcкий мир, Лeтуаль и др. Пpямая видимoсть с Мoжaйского шoсcе, гуcтoнасeлeнный рaйoн с выcoтнoй жилoй зacтройкoй.Oбoсобленная чaсть жилoго дoма с двумя отдельными входами с улицы. 1 этаж - 416 кв.м., 11 номеров с индивидуальными санузлами, 2 этаж - 463 кв.м., 15 номеров с индивидуальными санузлами (по АПЗ дома гостиница).Площади использовались как хостел-гостиница, можно переделать под апартаменты, медицинский центр, обучение, сферу услуг или административные цели.Дополнительно можно выкупить цоколь 270 м2, у него два отдельных входа, можно использовать для предприятия питания, приготовления еды с доставкой или под склад.Минимальный налог на недвижимость.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности остановка общественного транспорта и ж.д. станция Пионерская, что обеспечивает удобный и быстрый проезд до Москвы.

Номер в базе: 9562092. Первая линия помещение площадью 84 м² расположено на первом этаже жилого комплекса ''Западные ворота столицы'' и предназначено для коммерческого использования. Окна выходят га на две стороны ,что обеспечивает много естественного света, открытая планировка и высокие потолки 4 метра создают просторное и комфортное рабочее пространство, которое легко адаптируется под различные виды деятельности: офис, коворкинг, салон услуг или торговую точку. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников без необходимости прохода через жилую зону. (первая линия, отличная транспортная доступность). Закрытый двор, пропускная система. Паркинг есть 2 машино-места в охраняемой территории.Территория комплекса огорожена и оборудована шлагбаумом, что гарантирует безопасность и контролируемый въезд. Хорошие подъездные пути и близость к основным транспортным магистралям упрощают логистику для сотрудников и посетителей. Помещение полностью готово к работе: в нем есть вся необходимая мебель, офисная техника, оборудованная кухня для персонала и зона отдыха. Дополнительные преимущества — установленная система пожаротушения и дымоудаления, что соответствует современным требованиям безопасности. ЖК ''Западные ворота столицы'' расположен в развивающемся районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, кафе, банки и остановки общественного транспорта. Первый этаж жилого комплекса полностью отведен под коммерческие помещения, что создает деловую атмосферу и потенциальный поток клиентов из числа жильцов. Помещение подойдет для предпринимателей, которые ценят готовые решения и хотят минимизировать затраты на организацию бизнеса.Идеально подходит под офис, магазин или представительство.Выгодное расположение, удобная инфраструктура, готовый бизнес-форматЗвоните прямо сейчас отличное предложение для вашего бизнеса!Код пользователя: 113028

Продается помещение свободного назначения в ЖК Заречье г.Звенигород . Территория ЖК закрытая,охраняемая, круглосуточный доступ .В помещении имеется с/у, душ.Отлично подойдёт для тату мастера , под кабинет косметолога.Оперативный показ в день обращения .

Продаю в ЖК ''Высокие Жаворонки'', собственник, без комиссии, без посредников, квартиру под коммерцию на первом этаже с выходом на улицу и остановку общественного транспорта, до которой 10 метров ! под коммерческую недвижимость: отделение Банка, офис, аптечный пункт, салон красоты-парикмахерскую, продуктовый магазин, пункт ОЗОНа, ВБ и другие цели ! Уникальное, единственное предложение в данном микрорайоне под коммерческую недвижимость! В данном корпусе 2 На 1 этаже это единственная квартира, другие помещения уже перевели в коммерческую недвижимость ! вход есть как из подьезда так и с улицы (его нужно доделать через балконную группу!, на фото 3 указан белой стрелкой !) В новом микрорайоне ''Высокие Жаворонки'' ! Данный дом и микрорайон сдали в 2020 году поэтому он уже обжитой, 95% жителей уже живут ! Сдано 8 (восемь) 13-и этажных 6-ти подьездных, многоквартирных домов из 25-и запланированных к сдаче домов ! Дом находится в 4-х минутах ходьбы от остановки на Можайском шоссе, до станции Одинцово 15 минут на маршрутке или автобусе, которые ходят регулярно, часто и по расписанию, 12 минут пешком до станции пригородних поездов ''Дачная'', более 100 рейсов каждый день до Москвы и обратно! - наземное Метро ! - самый надежный и стабильный транспорт в Мире ! От станции Дачная на электричке 50 минут до старого центра Москвы !(м. Белорусская, Старый Арбат) по платной автодороге (не бывает пробок !) на машине от квартиры до Московского Кремля езды - 45 минут ! Квартира без отделки ! Установлены: входная хорошая металлическая дверь, хороший унитаз, чугунная немецкая ванная, сушилка для одежды, положена плитка в санузле, есть микроволновая печь, высокоскоростной интернет (оптиковолоконный) и WiFi. Есть деревянная кровать с постельным бельем дял проживания рабочих, рядом в 50 метрах находиться строительный рынок для закупки стройматериалов и материалов для отделки, а также сетевые продуктовые магазин: Магнит и другие ! В квартиру завезена напольная плитка - керамогранит (под белый мрамор) м на весь пол и частично плитка выложена в комнате ! площадь по документам 40,6 м2 без учета балкона! с балконом около 44 м2 !Дом расположен в экологически чистом районе, в знаменитых Жаворонках из кинофильма ''Место встречи изменить нельзя'' и рядом со знаменитой ''Рублевкой'' ! Квартира светлая, чистая и уютная! Хорошее транспортное сообщение с Москвой и Московской областью! Аккуратный и чистый подъезд, круглосуточное видеонаблюдение в подъезде и перед домом! В микрорайоне работает несколько продуктовых магазинов. С реальным покупателем возможен небольшой торг !

Коммерческое помещение 34,8 м² в центре Одинцово — компактный доходный актив в развитом бизнес-центре с готовой кабинетной планировкой, двумя мокрыми точками и понятной арендной моделью.Цена — 7,9 млн рублей. Ориентир арендной ставки — 65 000 ? в месяц, или 780 000 ? в год. Валовая доходность — 9,9% годовых. Формат для покупателя, который хочет зайти в коммерческую недвижимость с разумным бюджетом и понятным кругом арендаторов.Арендатор выехал, помещение свободно и готово к передаче новому собственнику. Объект можно сразу выводить в аренду либо использовать под собственный бизнес без капитального ремонта и длительной перепланировки.Главное преимущество — готовая структура под сферу услуг и клиентский приём: большой зал с окном, изолированные кабинеты, зона ожидания/ресепшен и две мокрые точки. Для арендатора это экономия времени и бюджета: не нужно заново тянуть коммуникации и адаптировать объект под рабочий сценарий.Ранее помещение использовалось под салон красоты, поэтому формат уже подтвердил применимость для beauty-сферы и сервисного бизнеса. Подойдёт под салон красоты, студию маникюра и педикюра, парикмахерский кабинет, косметологию, массаж, подологию, учебную студию, консультационный центр, юридический, бухгалтерский, страховой, риелторский или иной клиентский офис.Помещение расположено на 3 этаже бизнес-центра. Такой формат востребован у арендаторов, которые работают по записи, через клиентскую базу, рекомендации и рекламу. Для них важны не витрина первого этажа, а приватность, кабинетность, удобная локация и инфраструктура здания.Высота потолков — 4 м, до подвесного потолка 3 м. Выполнен аккуратный ремонт, помещение светлое, чистое и функциональное.Бизнес-центр — действующая деловая среда: есть лифт, администратор, навигация, коммерческие и сервисные арендаторы.Локация усиливает арендный потенциал: остановка общественного транспорта — в рамках минуты ходьбы. Рядом — ТЦ ''Одинцовский'', городской парк с центральным прудом, ледовый дворец ''Одинцово'', КСЦ ''Мечта'', административные учреждения, банки, клиники и городская инфраструктура.В окружении — плотный жилой массив, волейбольный центр, теннисная академия, стадион, скейт-парк. В здании работают детские развивающие кружки, создающие регулярный поток посетителей и узнаваемость БЦ.Для собственников предусмотрена парковка за зданием под шлагбаумом.Объект сочетает низкий порог входа, готовую кабинетную структуру, две мокрые точки, расчётную арендную ставку и понятную целевую аудиторию. Подойдёт инвестору, который ищет компактный доходный актив, и предпринимателю, которому нужно готовое помещение под услуги или клиентский офис. Код пользователя: 132314Номер в базе: 12737717

Прямая продажа от собственника! Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения в центре г.Одинцово на улице М.Жукова, 1й-этаж жилого дома. Общая площадь помещения 182,6 м2 (87,5+95.1) Большая часть помещения сдана в долгосрочную аренду (Озон, Яндекс Маркет). Ежегодная индексация 10%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Объект удачно расположен в самом центре г.Одинцово, в густонаселенном жилом массиве, напротив находится большая автомобильная парковка. В помещении 2 отдельных входа с улицы, 3 мокрые точки, 2 электрических ввода совокупной мощностью 45 кВт, 2 сквозные вентиляционные шахты. Установлены кондиционеры. Помещение полностью готово к эксплуатации, отлично подходит как под офис, так и для организации разного рода бизнеса (магазин, пекарня, парикмахерская, аптека и пр.). Возможен небольшой торг.

Продается коммерческое помещение площадью 34,8 кв. м. в современном бизнес-центре в центре Одинцово. Объект предлагается как готовый бизнес с действующим салоном красоты, что обеспечивает моментальный выход на операционную прибыль. Помещение имеет качественный ремонт и полностью оборудовано для продолжения деятельности. Инфраструктура здания включает современный лифт и услуги администратора, что создает профессиональную среду для работы с клиентами. Расположение является ключевым преимуществом: остановка общественного транспорта находится в минуте ходьбы, что гарантирует высокую проходимость. В непосредственной близости сосредоточена вся необходимая инфраструктура, включая ТЦ ''Одинцовский'', городской парк с центральным прудом, ледовый дворец ''Одинцово'', культурно-спортивный центр ''Мечта'', а также административные учреждения, банки и клиники. Наличие в том же здании детских развивающих кружков формирует дополнительный поток лояльной аудитории. Район отличается развитой социальной и спортивной инфраструктурой, здесь расположены волейбольный центр, теннисная академия, стадион и скейт-парк. Такое окружение привлекает платежеспособных жителей, создавая устойчивый спрос на услуги. Для собственников за зданием находится парковка под шлагбаумом.Объект идеально подходит для продолжения бизнеса в сфере красоты и здоровья или для перепрофилирования под офис, клинику или учебный центр благодаря своей планировке, состоянию и исключительной локации. Код пользователя: 132314Номер в базе: 12243392

Номер в базе: 11882280. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения — 380 кв.м.Предлагается к продаже современное коммерческое помещение общей площадью 380 кв.м. Дизайнерский ремонт — стильное и функциональное пространство, не требующее дополнительных вложений. 1 этаж + цоколь — удобная планировка, грамотное зонирование.Высокие потолки 3,5-4,5м. Готово к эксплуатации — идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для готового арендного проекта с стабильным доходом.Помещение отлично подойдёт под:• офис компании• медицинский или косметологический центр• образовательный центр• шоурум• салон красоты• фитнес-студию• торговое пространство• представительство компанииПреимущества: презентабельный внешний вид удобный доступ универсальное назначение инвестиционная привлекательностьОтличное решение для тех, кто ищет готовый объект без дополнительных затрат и с потенциалом высокой доходности. Подробности по телефону. Организуем показ в удобное для вас время.Код пользователя: 76914

Продается коммерческое помещение площадью 34,8 кв. м. в современном бизнес-центре в центре Одинцово. Объект предлагается как готовый бизнес с действующим салоном красоты, что обеспечивает моментальный выход на операционную прибыль. Помещение имеет качественный ремонт и полностью оборудовано для продолжения деятельности. Инфраструктура здания включает современный лифт и услуги администратора, что создает профессиональную среду для работы с клиентами. Расположение является ключевым преимуществом: остановка общественного транспорта находится в минуте ходьбы, что гарантирует высокую проходимость. В непосредственной близости сосредоточена вся необходимая инфраструктура, включая ТЦ ''Одинцовский'', городской парк с центральным прудом, ледовый дворец ''Одинцово'', культурно-спортивный центр ''Мечта'', а также административные учреждения, банки и клиники. Наличие в том же здании детских развивающих кружков формирует дополнительный поток лояльной аудитории. Район отличается развитой социальной и спортивной инфраструктурой, здесь расположены волейбольный центр, теннисная академия, стадион и скейт-парк. Такое окружение привлекает платежеспособных жителей, создавая устойчивый спрос на услуги. Для собственников за зданием находится парковка под шлагбаумом.Объект идеально подходит для продолжения бизнеса в сфере красоты и здоровья или для перепрофилирования под офис, клинику или учебный центр благодаря своей планировке, состоянию и исключительной локации. Код пользователя: 132314Номер в базе: 12243392

Номер в базе: 9562092. Первая линия помещение площадью 84 м² расположено на первом этаже жилого комплекса ''Западные ворота столицы'' и предназначено для коммерческого использования. Окна выходят га на две стороны ,что обеспечивает много естественного света, открытая планировка и высокие потолки 4 метра создают просторное и комфортное рабочее пространство, которое легко адаптируется под различные виды деятельности: офис, коворкинг, салон услуг или торговую точку. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников без необходимости прохода через жилую зону. (первая линия, отличная транспортная доступность). Закрытый двор, пропускная система. Паркинг есть 2 машино-места в охраняемой территории.Территория комплекса огорожена и оборудована шлагбаумом, что гарантирует безопасность и контролируемый въезд. Хорошие подъездные пути и близость к основным транспортным магистралям упрощают логистику для сотрудников и посетителей. Помещение полностью готово к работе: в нем есть вся необходимая мебель, офисная техника, оборудованная кухня для персонала и зона отдыха. Дополнительные преимущества — установленная система пожаротушения и дымоудаления, что соответствует современным требованиям безопасности. ЖК ''Западные ворота столицы'' расположен в развивающемся районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, кафе, банки и остановки общественного транспорта. Первый этаж жилого комплекса полностью отведен под коммерческие помещения, что создает деловую атмосферу и потенциальный поток клиентов из числа жильцов. Помещение подойдет для предпринимателей, которые ценят готовые решения и хотят минимизировать затраты на организацию бизнеса.Идеально подходит под офис, магазин или представительство.Выгодное расположение, удобная инфраструктура, готовый бизнес-форматЗвоните прямо сейчас отличное предложение для вашего бизнеса!Код пользователя: 52996

Номер лота: нп-0024280.Продается нежилое помещение на цокольном этаже 90,4 кв.м. под ваш бизнес / офис / шоурум / склад. Действующие арендаторы!Коммуникации: электричество 30 кВт, отапливается газовым котлом, центральное водоснабжение, сан/узел, запасной выход. Рядом: ТЦ ''Селятино'', ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Красное&Белое'', детские сады, школы, поликлиника, кафе, рестораны.Отличное транспортная доступность до м.Саларьево 35-45 минут в пути.

Номер лота: нп-0024282.Продается нежилое помещение на 1-м этаже этаже 113,7 кв.м. под ваш бизнес / офис / шоурум / склад. Коммуникации: электричество 30 кВт, отапливается газовым котлом, центральное водоснабжение, сан/узел, запасной выход. Рядом: ТЦ ''Селятино'', ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Красное&Белое'', детские сады, школы, поликлиника, кафе, рестораны.Отличное транспортная доступность до м.Саларьево 35-45 минут в пути.

Апартаменты под офис или студию в Гостиничном комплексе.Помещения под офис в бизнес-класса в ЖК Аметист:Готовый гостиничный сервис сдача в управление с гарантированным доходом.Пул помещений со скидкой 8%-Уточняйте.Рассрочка до 24 месяцев, помощь с ипотекой.Преимущества:— Панорамные окна, виды на лес и город.— Высокие потолки 3 м, площадь от 22,4 м².— Современный комплекс с охраной, коворкингом, ресторанами и паркингом.— 10 мин. до МЦД Сколково, 20 мин. до центра Москвы. Трейд-ин с бонусом 100 000 ?Чистовая отделка на выбор, по запросу. Отправим планировки и актуальные предложения. Оперативный показ. Юридическая чистота сделки.

Арт. 28318319 Объект - административное (административно-бытовое) здание, расположенное в ЖК ''Дубки'' рядом с п. ВНИИССОК Одинцовского муниципального района Московской области. Поселок ВНИИССОК расположен в Одинцовском районе Московской области на расстоянии 12 км от МКАД Можайское шоссе и 1.5 км от г. Одинцово (пригород Одинцово). В настоящее время завершено строительство 1-го и 2-го Западного микрорайона 9-17 этажными монолитно-кирпичными домами. В непосредственной близости от п. ВНИИССОК расположена станция ''Пионерская'' Белорусской ж/д. Время в пути от Белорусского вокзала до ст. ''Пионерская'' занимает 44 минуты, а на автобусе и маршрутном такси 1.20-1.40 минут.Здание расположено в центральной части поселка. Этаж -1 площадью 373,7 кв.м. (подвал)Этаж 1 площадью 404,5 кв.м.Этаж 2 площадью 372,8 кв.м.Этаж 3 площадью 372,3 кв.м.Этаж 100 (так в выписке) площадью 110,8 кв.м. (мансарда) В настоящий момент в здание располагается коммерческие организации: медицинский центр, ГРЦ, ТСЖ. Так возможны варианты использования объекта под административное (офисы класса С), торговое назначение, банковское. Возможен ХОСТЕЛ. ГОСТИННИЦА.На данный момент земля не оформлена в собственность. Готовы оформить перед продажей для конкретного покупателя. Возможен перевод в ЖИЛОЙ ФОНД.

Продается помещение с готовым арендным бизнесом.Окупаемость 7 ЛЕТ - Заполнен арендаторами на 100%. ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ БЕЗ ДОП. ВЛОЖЕНИЙ И РИСКОВ.Один собственник, все документы в порядке, чистая сделка, любая форма оплаты.ЗВОНИТЕ ДОГОВОРИМСЯ!!!_________ ЛОТЫ:- Целиком (253,7 м2): 42 900 000 руб.- Половина (118,2 / 119,9 м2): 23 000 000 руб._________ ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:ТЦ располагается на 2-ом этаже ЖК Гусарская баллада в Одинцовском г.о. Московской обл.Первая линия с высокой проходимостью и большим охватом.В ТЦ имеется 2 своих входа с улицы (первая линия). На первых этажах расположены ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon. Входы находятся на небольшой уличной площади и граничат со входом в крупный ТЦ Кутузов.ТЦ поделен на 12 павильонов (от 3,7 до 36,4 м2) и коридор с санузлом.В ТЦ выполнен ремонт с применением качественных современных материалов (доп. расходы НЕ требуются).Павильоны подключены ко всем коммуникациям: отопление, электричество, водоснабжение и канализация, приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение.Парковка бесплатная._________ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ:Высокий доход обеспечивается за счет следующего:1. ЗАПОЛНЕН НА 100%:ТЦ заполнен на 100% c защитой от потери дохода (гарантированный доход сразу после покупки без доп. вложений и рисков).2. БОЛЬШОЙ ОХВАТ:ТЦ расположен в крупном ЖК (25 тыс. чел.) на съезде с Можайского ш. в окружении большого частного сектора.3. ВЫСОКАЯ ПРОПУСКНАЯ СПОСОБНОСТЬ:Трафик посетителей обеспечивается сразу несколькими точками притяжения:- ТЦ Кутузов по соседству, в котором находятся крупные сетевые магазины Пятерочка, Чижик, Товары для дома и Мед. центр, - ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon на первых этажах входов в ТЦ, а также по соседству WB,- автосервис с автомойкой напротив входов в ТЦ.4. ХОРОШИЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Выгодное место расположения наружной рекламы привлекает внимание не только прохожих, но и автомобилистов.Внутренняя навигация обеспечивает дополнительную рекламу для посетителей ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon, а также позволяет сориентироваться на месте.5. НАРЕЗКА НА НЕБОЛЬШИЕ ПАВИЛЬОНЫ:Нарезка ТЦ на павильоны небольшой площади позволяет применять более высокие арендные ставки, сокращает время экспозиции и защищает от рисков потери арендной платы.6. ВАРИАТИВНОСТЬ НАПРАВЛЕНИЙ:Наличие в павильонах всех коммуникаций (в т.ч. вентиляции, водоснабжения и канализации) позволяет использовать помещения под любую деятельность (услуги, школы репетиторов, магазины, кафе, пекарни, офисы, пвз и др.).7. ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ:Все договоры аренды с возможностью ежегодной индексации не менее, чем на 10%._________ Остались вопросы звоните, оперативно организуем показ и предоставим подробную информацию.Не заинтересовали данные лоты, но Вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом (под ключ), звоните подберем для Вас подходящие варианты с доходностью до 20% годовых.

Предлагается помещение свободного назначения в г. Одинцово!Данное помещение - это готовый бизнес, в котором есть арендаторы и окупаемость которого составляет 350.000 р. в месяц.Основные характеристики объекта:Общая площадь: 182,6 кв.м (95,1 + 87,5 кв.м)Помещение расположено на 1-м этаже 26-этажного жилого домаМатериал здания: кирпичДва отдельных санузлаОтдельный вход со двораПарковка во дворе зданияЗдание находится на второй линии от дорогиКоммуникации: электричество 45 + 22 кВт, центральное отопление, водоснабжение и канализацияПомещение подходит под свободное назначение (офис, салон, магазин, ПВЗ и другое)Кадастровые номера:50:20:0000000:271204 (95,1 кв.м)50:20:0000000:271014 (87,5 кв.м)Транспортная доступность:Объект расположен в одном из активных районов города Одинцово с удобным выездом на основную транспортную магистраль — улицу Маршала Жукова. Рядом находятся остановки общественного транспорта (автобусы и маршрутки), что обеспечивает прямое и быстрое сообщение с Москвой и другими районами Одинцово. До станции метро ''Кунцевская'' можно доехать на общественном транспорте за 15-20 минут. Также удобный подъезд для автомобилей и грузового транспорта.Инфраструктура:Вблизи расположены магазины, кафе, аптеки, банки и другие объекты городской инфраструктуры, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и комфорт для сотрудников и клиентов. Рядом находятся школы, детские сады и спортивные комплексы, что делает район удобным как для бизнеса, так и для проживания.Остались вопросы?Работаем для Вас без выходных!Звоните и мы все Вам расскажем!#0505Арт. 119179598

Номер в базе: 9562092. Первая линия помещение площадью 84 м² расположено на первом этаже жилого комплекса ''Западные ворота столицы'' и предназначено для коммерческого использования. Окна выходят га на две стороны ,что обеспечивает много естественного света, открытая планировка и высокие потолки 4 метра создают просторное и комфортное рабочее пространство, которое легко адаптируется под различные виды деятельности: офис, коворкинг, салон услуг или торговую точку. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников без необходимости прохода через жилую зону. (первая линия, отличная транспортная доступность). Закрытый двор, пропускная система. Паркинг есть 2 машино-места в охраняемой территории.Территория комплекса огорожена и оборудована шлагбаумом, что гарантирует безопасность и контролируемый въезд. Хорошие подъездные пути и близость к основным транспортным магистралям упрощают логистику для сотрудников и посетителей. Помещение полностью готово к работе: в нем есть вся необходимая мебель, офисная техника, оборудованная кухня для персонала и зона отдыха. Дополнительные преимущества — установленная система пожаротушения и дымоудаления, что соответствует современным требованиям безопасности. ЖК ''Западные ворота столицы'' расположен в развивающемся районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, кафе, банки и остановки общественного транспорта. Первый этаж жилого комплекса полностью отведен под коммерческие помещения, что создает деловую атмосферу и потенциальный поток клиентов из числа жильцов. Помещение подойдет для предпринимателей, которые ценят готовые решения и хотят минимизировать затраты на организацию бизнеса.Идеально подходит под офис, магазин или представительство.Выгодное расположение, удобная инфраструктура, готовый бизнес-форматЗвоните прямо сейчас отличное предложение для вашего бизнеса!Код пользователя: 113028

Продается отдельно стоящее здание. Можно использовать под офис, общепит, магазин и т. Ддоступность: В минутной доступности элитная школа Мэш, супермаркеты Метро, Дикси, Пятерочки, Магниты, вкусвилл. Торговый центр в 10 минутах где есть рестораны, кафе, фитнес, салоны красоты, аптеки и все что необходимо для жизни.От Мкад 22 км по минскому или платному шоссе, электричка D4 каждые 5 мин из Кокошкино до Метро или дальше через всю Москву (открыли 4 сент 2023), аэропорт Внуково 20 мин на машине. Доставки Яндекс, Озон и др. Быстро все доставляют как в Москве.В поселке живут приличные люди, живут постоянно.Все документы юридически чистые. Один собственник. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Продажа ПСН под склад в новом ЖК комфорт-класса ''Одинбург'', в г. Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком и ул. Северная. Площадь складского помещения 1154,2 м2, это часть многоуровневого паркинга - на 1-м этаже. 3 отдельных входа в помещение, витринное остекление, высота потолков 4.2 4.6 метров. Технические характеристики помещения: системы ГВС и ХВС, противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения, системы отопления, приборы учета. Выделенная мощность: всего 290 кВт (в том числе: ИТП помещения 210 кВт, освещение 20 кВт, оборудование 60 кВт). Помещение без отделки. Возможное использование: только под складское помещение.ЖК Одинбург это современный жилой микрорайон комфорт-класса, состоящий из 11 монолитных корпусов разной этажности, расположенный в г. Одинцово. Это масштабный проект, сдача корпусов 2016-2025 г.г. В комплексе предусмотрен гостевой и подземный паркинг. Первые этажи отведены под нежилые помещения для сдачи в аренду под магазины и офисы. Объект 550650Номер объекта: #1/550650/310