Продажа коммерческой недвижимости в Апрелевке

Продажа торгового помещения 1063,5 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, ул. Горького, д.2А.Торговое здание общей площадью 1063,5 м2 Объект расположен на первой линии ул. Горького, главная выездная дорога из города, что гарантирует большой поток посетителей, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Районная популярность и близость к жилому массиву гарантируют стабильный поток покупателей. Кроме того, район имеет высокую плотность населения, что также будет способствовать популярности центра. Наличие всех центральных коммуникаций обеспечивают комфортное функционирование торгового центра. Земельный участок в собственности позволяет проводить дополнительные постройки или расширение центра. Арендаторы: сдано на 100%, магазин Fix price, цветы, пиво, Все инструменты и другие.Стоимость 188 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 144,7 м2 с арендатором в Московской области, г. Апрелевка, ул. Ясная, д.1 корпус 2.Общая площадь 144,7 м2. Располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК Vesna , дом сдан в конце 2022 года. Люди живут. Рядом работает супермаркет ''Магнит'', магазин ''Вкусвилл'', кофейня.Квартал располагается всего в 7 минутах на автомобиле (2,5 км) от ж/д станции ''Апрелевка'' и 20 минутах от станции метро ''Саларьево'' по скоростному Киевскому шоссе.Арендатор: пекарня/минимаркет.Стоимость 59 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 578 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, ул. Апрелевская, д. 80.Двухэтажное торговое здание общей площадью 578 м2, смешанная планировка, высота потолка на 1 этаже 3,75, на втором этаже 4,75 м,Земельный участок 496 м2 в собственности. Здание 2019 года постройки. Электрическая мощность 120 кВт.Арендаторы: кухни эконом, салон красоты, продуктовый магазин, пункт выдачи ''Ozon'', пункт выдачи ''Wildberries'' и другие мелкие ИП.Общий месячный поток 1 090 362 рублей.Стоимость 80 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 578 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, ул. Апрелевская, д. 80.Двухэтажное торговое здание общей площадью 578 м2, смешанная планировка, высота потолка на 1 этаже 3,75, на втором этаже 4,75 м,Земельный участок 496 м2 в собственности. Здание 2019 года постройки. Электрическая мощность 120 кВт.Арендаторы: Продукты ''Ярче'', кухни, салон красоты, пункт выдачи ''Ozon'', пункт выдачи ''Wildberries'' и другие мелкие ИП.Общий месячный поток 692 000 рублей. Окупаемость 7,2 лет. Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

id:44442. Эксклюзив. ОСЗ на первой линии Киевского шоссе. Здание 2019года постройки, участок 0,15га в аренде. Общая площадь здания 1538кв.м.1 этаж - 470м.2 этаж - 385м.Подвал - 495м.Высота потолков 4.1.м.Электроэнергия 185квт.Собственный ИТП.

Продажа торгового помещения 62,3 м2 в Московской области, г. Апрелевка, ул. Ясная, д.1 корпус1.Помещение 62,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 4,24 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе Vesna. Квартал располагается всего в 7 минутах на автомобиле (2,5 км) от ж/д станции ''Апрелевка'' и 20 минутах от станции метро ''Саларьево'' по скоростному Киевскому шоссе.Арендатор: суши бар ''Суши стор'', работают 3 года, месячная арендная плата 170 000 рублей. Индексация 6%.Стоимость 24 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 108423781 СРОЧНО!! Продается утепленный павильон с большим мангалом и вытяжкой. Идеально подойдет для общепита, но также можно и под другой вид деятельности, например: овощи и фрукты, табачка, мясной магазин, цветы и т.д. Панорамное остекление, 2 входа и выхода. Разведено электричество, розетки, установлен счетчик. Самовывоз из Апрелевки.

СРОЧНО!! Продается утепленный павильон с большим мангалом и вытяжкой. Идеально подойдет для общепита, но также можно и под другой вид деятельности, например: овощи и фрукты, табачка, мясной магазин, цветы и т.д.Панорамное остекление, 2 входа и выхода.Разведено электричество, розетки, установлен счетчик.Самовывоз из Апрелевки.

Продажа торгового здания 578 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, ул. Апрелевская, д. 80.Двухэтажное торговое здание общей площадью 578 м2, смешанная планировка, высота потолка на 1 этаже 3,75, на втором этаже 4,75 м,Земельный участок 496 м2 в собственности. Здание 2019 года постройки. Электрическая мощность 120 кВт.Арендаторы: Продукты ''Ярче'', кухни, салон красоты, пункт выдачи ''Ozon'', пункт выдачи ''Wildberries'' и другие мелкие ИП.Общий месячный поток 692 000 рублей. Окупаемость 7,2 лет. Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 123,5 м2 с арендатором в г. Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, ул. Горького, д. 25 (40 минут транспортом от метро Саларьево). 1 линия домов.Помещение 123,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Рядом - продовольственный и строительный рынок , Пятёрочкa, Дикси , Инвитро, Стоматология , Красное и Белое. Это Новый жилой массив из 35 домов рядом с Киевским шоссе, построен и заселён в 2007 году. Удобный заезд с Киевского шоссе .Арендаторы: Грумер, салон красоты, татуаж бровей, молодежная модная бижутерия, арендный поток по всем арендаторам 160 000 рублей, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 17 987 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104 м2 в Московской области, г. Апрелевка, ул. Ясная, д.1.Общая площадь 96.48 м2. Располагается на 1 этаже, открытая планировка, один отдельный вход, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК Vesna , дом сдан в конце 2022 года. В доме работает супермаркет ''Магнит'', магазин ''Вкусвилл'', пивной магазин, пекарня ''Буханка'' и многие другие.Квартал располагается всего в 7 минутах на автомобиле (2,5 км) от ж/д станции ''Апрелевка'' и 20 минутах от станции метро ''Саларьево'' по скоростному Киевскому шоссе.Стоимость 36 645 000 рублей. Без комиссии.

id:44446. Продается торговая площадь 50 м в ОСЗ на въезде в город.Свой паркинг вокруг здания (в собственности).Идеально подойдет под ритейл или кафе, аптеку или алкомаркет.ГАБ с окупаемостью 7 лет.

Продажа комплекса зданий общей площадью 790 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, Наро-Фоминский городской округ, ул. Апрелевская, 79А (15 минут транспортом от м. Филатов Луг). 1 линия домов.Комплекс состоит из четырех зданий и земельного участка коммерческого назначения. Комплекс расположен на первой линии ул. Апрелевская, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Напротив комплекса автостоянка и густонаселенный ЖК Весна. Все арендаторы находятся с 2014 года.В комплексе своя газовая котельная и сервисная, имеется свободная эл мощность до 30 кВт. Внутренняя территория огорожена, есть площадка на 10 машиномест, недостроенное здание гостиницы. Заезд на территорию с ул. Апрелевская, есть возможность организовать второй въезд с соседней улицы. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', аптека, магазин ''Цветы'', пекарня, офис, склад. Общий месячный арендный поток 1 800 000 рублей.Стоимость продажи 200 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 127283160 Московская областьГО Одинцовский с ЛайковоЖК Город -событие Лайково д. 69Помещение 84,2 кв.мПотолок - 4 м Удачно расположенное ПСН с планируемымМАП-ом 180 тыс. р. Окупаемость 10,6 лет.Современный район на западе в 15 км от МКАД. До Можайского Шоссе 10 км, до Минского шоссе 16 км.Два отдельных входа в помещениеПерспективный район с развитой инфраструктурой, быстрый показ объекта и выход на сделку. Собственник физ. лицо, без обременений, чистая сделка.

Предлагается в продажу часть торгового комплекса возле жд станции Одинцово, 14 павильонов на участке 4100м2. Более подробная информация по телефону

Лот 151414.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с арендатором по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, Петровское ш., д. 5. Одно этажное здание и земельный участок в собственности. В окружении крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация. Удобное транспортное сообщение: до станции Голицыно 5 минут пешком.Технические характеристики: Общая площадь помещения 188 м2, электрическая мощность 20кВт. Центральные коммуникации.Коммерческие условия:Арендатор: Бристоль (договор аренды на 10 лет) МАП 239 000 рублей, ГАП 2 868 000 рублейСтоимость объекта 29 000 000 рублейСтоимость за м2 - 154 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Лот 151407.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым Арендатором в новом ЖК ''Эльйон'' расположенное по адресу: Одинцовский г.о. д. Крюково, ул. Высокая, дом 1.Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе. Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной застройкой. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,Одинцовского района 650 тыс. человек.Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже 4-этажного жилого дома 2023 года постройки общей площадью 58 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход (прямо на въезде в ЖК). Свободная планировка, возможность зонирования.Никаких ограничений по оформлению пространства, режиму и организации работы.Коммерческие условия:Арендатор - маркетплейс ''Озон''Договор аренды от 10.2024г сроком на 11 месяцевМАП 80 000 рублей / ГАП 960 000 рублей Есть вакантная площадь 25 кв.м. по ставке аренды 55.000 рублейПотенциальный МАП 135.000 рублейСтоимость объекта 15 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 258 500 рублей,Продажа по ДКП от физ. лица

Код объекта: 1689066. Вашему вниманию предлагается торгово-офисный центр.Уникальность объекта:-Окупаемость Объекта 8 лет!-Единственный торговый центр в городе, 53 арендатора, вакансия помещений менее 1%.-Торговый центр был построен в 2013 году -Общая площадь: GBA 14231 кв.м. GLA 9216 кв.м.-Договор аренды з/у на 25 лет (до 2038 г.)-Средняя посещаемость: 7000 чел/день в будние дни, 8400 выходные дни.Преимущества:-Единственный ТРЦ в городе Краснознаменск, уникальное расположение на въезде,Годовой арендный поток:-Фактический поток с НДС 217 000 000 -Планируемый поток на 2025 235 000 000 Ключевые арендаторы:-Сбербанк-АльфаБанк-DNS-Перекресток-Детский Мир-Лэтуаль-familia-BURGER KING-OSTIN-kariВ собственности у юр.лица, НДС включен в стоимость.

Характеристики помещения:Площадь: 1 154,20 м2Состояние: без отделки,Назначение: нежилое помещение,Возможное использование: складское помещение,Технические характеристики: Системы ГВС и ХВС,Противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения,системы отопления,приборы учета,Выделенная мощность: всего 290 кВт, в том числе: ИТП помещения 210 кВт, освещение 20 кВт, оборудование 60 кВт,Высота: 4,2 4,6м.,Входы: 3 отдельных,Остекление: витринное,Звоните и расскажем более подробно! [Лот #23790]

Объект 540057. Продается готовый арендный бизнес в престижном жилом комплексе Гусарская баллада в Одинцово. Густонаселенный ЖК с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Иинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Две мокрые точки.Текущий арендатор - аптека Здравсити, по субаренде OzonТекущий МАП - 110 000 рублейОкупаемость 14 летПрибыльность 7.1%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540057/16963

Предлагаем Вашему вниманию продажу коммерческой площади 136,7 кв.м. План представлен в приложенных фотографиях. Вход в помещение со двора, первая линия развитого микрорайона. В данный момент сдано в долгосрочную аренду, возможна продажа с арендатором и без него. Помещение в собственности более 10 лет, полная стоимость в ДКП. Место достаточно проходное, рядом магазин, салон красоты, во дворе строится детский сад. Через двор проходит дорога к остановке общественного транспорта и выезд из дальних домов на основную проезжую улицу, также через прилегающую территорию идет дорога к школе.Ближайшая станция МЦД Сколково, 20 минут пешком через парк или 7 минут езды на маршрутке от дома. Дополнительная информация по телефону.