Продажа коммерческой недвижимости в Апрелевке

Арт. 114308182 Продается готовый арендный бизнес с действующим договором аренды. Это не просто помещение, а актив, который уже приносит стабильную прибыль и не требует вашего участия.Ключевые преимущества: Локация: Жилой комплекс ''Весна'', г. Апрелевка. Высокая проходимость, плотная застройка, целевая аудитория с высоким доходом. Арендатор: Федеральная сеть ''Суши Стор''. Бизнес работает более 3 лет и является лучшим суши-баром в городе (узнаваемый бренд, лояльная клиентура). Условия сделки: Продажа осуществляется исключительно с условием продления действующего договора аренды. Вы покупаете не пустые стены, а защищенный арендным потоком актив. Финансовые показатели:• Арендный поток (МАП): 180 000 ? в месяц.• Ежегодная индексация: 6% (защита дохода от инфляции).• Доходность (окупаемость): 10 лет (эквивалентно 10% годовых в валюте актива).Почему это выгодно: Минимальные риски — арендатор представлен федеральным брендом. Нулевые затраты на управление — вы получаете ''чистый'' чек каждый месяц. Юридическая чистота: все документы готовы для безопасной сделки. Звоните! Покажу объект, предоставлю все отчеты и проект договора аренды для ознакомления.

Продажа торгового помещения 104 м2 в Московской области, г. Апрелевка, ул. Ясная, д.1.Общая площадь 96.48 м2. Располагается на 1 этаже, открытая планировка, один отдельный вход, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК Vesna , дом сдан в конце 2022 года. В доме работает супермаркет ''Магнит'', магазин ''Вкусвилл'', пивной магазин, пекарня ''Буханка'' и многие другие.Квартал располагается всего в 7 минутах на автомобиле (2,5 км) от ж/д станции ''Апрелевка'' и 20 минутах от станции метро ''Саларьево'' по скоростному Киевскому шоссе.Стоимость 36 645 000 рублей. Без комиссии.

id:44446. Продается торговая площадь 50 м в ОСЗ на въезде в город.Свой паркинг вокруг здания (в собственности).Идеально подойдет под ритейл или кафе, аптеку или алкомаркет.ГАБ с окупаемостью 7 лет.

Продажа комплекса зданий общей площадью 790 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, Наро-Фоминский городской округ, ул. Апрелевская, 79А (15 минут транспортом от м. Филатов Луг). 1 линия домов.Комплекс состоит из четырех зданий и земельного участка коммерческого назначения. Комплекс расположен на первой линии ул. Апрелевская, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Напротив комплекса автостоянка и густонаселенный ЖК Весна. Все арендаторы находятся с 2014 года.В комплексе своя газовая котельная и сервисная, имеется свободная эл мощность до 30 кВт. Внутренняя территория огорожена, есть площадка на 10 машиномест, недостроенное здание гостиницы. Заезд на территорию с ул. Апрелевская, есть возможность организовать второй въезд с соседней улицы. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', аптека, магазин ''Цветы'', пекарня, офис, склад. Общий месячный арендный поток 1 800 000 рублей.Стоимость продажи 190 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1063,5 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, ул. Горького, д.2А.Торговое здание общей площадью 1063,5 м2 Объект расположен на первой линии ул. Горького, главная выездная дорога из города, что гарантирует большой поток посетителей, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Районная популярность и близость к жилому массиву гарантируют стабильный поток покупателей. Кроме того, район имеет высокую плотность населения, что также будет способствовать популярности центра. Наличие всех центральных коммуникаций обеспечивают комфортное функционирование торгового центра. Земельный участок в собственности позволяет проводить дополнительные постройки или расширение центра. Арендаторы: сдано на 100%, магазин Fix price, цветы, пиво, Все инструменты и другие.Стоимость 160 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 144,7 м2 с арендатором в Московской области, г. Апрелевка, ул. Ясная, д.1 корпус 2.Общая площадь 144,7 м2. Располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом ЖК Vesna , дом сдан в конце 2022 года. Люди живут. Рядом работает супермаркет ''Магнит'', магазин ''Вкусвилл'', кофейня.Квартал располагается всего в 7 минутах на автомобиле (2,5 км) от ж/д станции ''Апрелевка'' и 20 минутах от станции метро ''Саларьево'' по скоростному Киевскому шоссе.Арендатор: пекарня/минимаркет.Стоимость 59 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 578 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, ул. Апрелевская, д. 80.Двухэтажное торговое здание общей площадью 578 м2, смешанная планировка, высота потолка на 1 этаже 3,75, на втором этаже 4,75 м,Земельный участок 496 м2 в собственности. Здание 2019 года постройки. Электрическая мощность 120 кВт.Арендаторы: кухни эконом, салон красоты, продуктовый магазин, пункт выдачи ''Ozon'', пункт выдачи ''Wildberries'' и другие мелкие ИП.Общий месячный поток 1 090 362 рублей.Стоимость 80 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 578 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, ул. Апрелевская, д. 80.Двухэтажное торговое здание общей площадью 578 м2, смешанная планировка, высота потолка на 1 этаже 3,75, на втором этаже 4,75 м,Земельный участок 496 м2 в собственности. Здание 2019 года постройки. Электрическая мощность 120 кВт.Арендаторы: Продукты ''Ярче'', кухни, салон красоты, пункт выдачи ''Ozon'', пункт выдачи ''Wildberries'' и другие мелкие ИП.Общий месячный поток 692 000 рублей. Окупаемость 7,2 лет. Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

id:44442. Эксклюзив. ОСЗ на первой линии Киевского шоссе. Здание 2019года постройки, участок 0,15га в аренде. Общая площадь здания 1538кв.м.1 этаж - 470м.2 этаж - 385м.Подвал - 495м.Высота потолков 4.1.м.Электроэнергия 185квт.Собственный ИТП.

Продажа торгового помещения 62,3 м2 в Московской области, г. Апрелевка, ул. Ясная, д.1 корпус1.Помещение 62,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 4,24 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе Vesna. Квартал располагается всего в 7 минутах на автомобиле (2,5 км) от ж/д станции ''Апрелевка'' и 20 минутах от станции метро ''Саларьево'' по скоростному Киевскому шоссе.Арендатор: суши бар ''Суши стор'', работают 3 года, месячная арендная плата 170 000 рублей. Индексация 6%.Стоимость 24 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 108423781 СРОЧНО!! Продается утепленный павильон с большим мангалом и вытяжкой. Идеально подойдет для общепита, но также можно и под другой вид деятельности, например: овощи и фрукты, табачка, мясной магазин, цветы и т.д. Панорамное остекление, 2 входа и выхода. Разведено электричество, розетки, установлен счетчик. Самовывоз из Апрелевки.

СРОЧНО!! Продается утепленный павильон с большим мангалом и вытяжкой. Идеально подойдет для общепита, но также можно и под другой вид деятельности, например: овощи и фрукты, табачка, мясной магазин, цветы и т.д.Панорамное остекление, 2 входа и выхода.Разведено электричество, розетки, установлен счетчик.Самовывоз из Апрелевки.

Продажа торгового помещения 62,3 м2 в Московской области, г. Апрелевка, ул. Ясная, д.1 корпус1.Помещение 62,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 4,24 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе Vesna. Квартал располагается всего в 7 минутах на автомобиле (2,5 км) от ж/д станции ''Апрелевка'' и 20 минутах от станции метро ''Саларьево'' по скоростному Киевскому шоссе.Арендатор: суши бар ''Суши стор'', работают 3 года, месячная арендная плата 180 000 рублей. Индексация 6%.Стоимость 24 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 578 м2 с арендаторами в г. Апрелевка, ул. Апрелевская, д. 80.Двухэтажное торговое здание общей площадью 578 м2, смешанная планировка, высота потолка на 1 этаже 3,75, на втором этаже 4,75 м,Земельный участок 496 м2 в собственности. Здание 2019 года постройки. Электрическая мощность 120 кВт.Арендаторы: Продукты ''Ярче'', кухни, салон красоты, пункт выдачи ''Ozon'', пункт выдачи ''Wildberries'' и другие мелкие ИП.Общий месячный поток 692 000 рублей. Окупаемость 8,4 лет. Стоимость 70 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 123,5 м2 с арендатором в г. Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, ул. Горького, д. 25 (40 минут транспортом от метро Саларьево). 1 линия домов.Помещение 123,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Рядом - продовольственный и строительный рынок , Пятёрочкa, Дикси , Инвитро, Стоматология , Красное и Белое. Это Новый жилой массив из 35 домов рядом с Киевским шоссе, построен и заселён в 2007 году. Удобный заезд с Киевского шоссе .Арендаторы: Грумер, салон красоты, татуаж бровей, молодежная модная бижутерия, арендный поток по всем арендаторам 160 000 рублей, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 18 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 69,1 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9.69,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД, Дом введен в эксплуатацию. Собственность получена.Арендатор: аптека ''Здравсити'', подписан договор аренды от 29.08.2024 года на 7 лет, месячная арендная плата с 3-ого месяца 135 000 рублей, с 10-ого месяца 145 000 рублей, с 18-ого месяца 160 000 рублей. Индексация с 3-ого года аренды не более чем на 5%.Стоимость 22,5 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1689066. Вашему вниманию предлагается торгово-офисный центр.Уникальность объекта:-Окупаемость Объекта 8 лет!-Единственный торговый центр в городе, 53 арендатора, вакансия помещений менее 1%.-Торговый центр был построен в 2013 году -Общая площадь: GBA 14231 кв.м. GLA 9216 кв.м.-Договор аренды з/у на 25 лет (до 2038 г.)-Средняя посещаемость: 7000 чел/день в будние дни, 8400 выходные дни.Преимущества:-Единственный ТРЦ в городе Краснознаменск, уникальное расположение на въезде,Годовой арендный поток:-Фактический поток с НДС 217 000 000 -Планируемый поток на 2025 235 000 000 Ключевые арендаторы:-Сбербанк-АльфаБанк-DNS-Перекресток-Детский Мир-Лэтуаль-familia-BURGER KING-OSTIN-kariВ собственности у юр.лица, НДС включен в стоимость.

Объект 540057. Продается готовый арендный бизнес в престижном жилом комплексе Гусарская баллада в Одинцово. Густонаселенный ЖК с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Иинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Две мокрые точки.Текущий арендатор - аптека Здравсити, по субаренде OzonТекущий МАП - 110 000 рублейОкупаемость 14 летПрибыльность 7.1%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540057/16963

Предлагаем Вашему вниманию продажу коммерческой площади 136,7 кв.м. План представлен в приложенных фотографиях. Вход в помещение со двора, первая линия развитого микрорайона. В данный момент сдано в долгосрочную аренду, возможна продажа с арендатором и без него. Помещение в собственности более 10 лет, полная стоимость в ДКП. Место достаточно проходное, рядом магазин, салон красоты, во дворе строится детский сад. Через двор проходит дорога к остановке общественного транспорта и выезд из дальних домов на основную проезжую улицу, также через прилегающую территорию идет дорога к школе.Ближайшая станция МЦД Сколково, 20 минут пешком через парк или 7 минут езды на маршрутке от дома. Дополнительная информация по телефону.